Charmantes Chalet in Aurach bei Kitzbühel
zum verkauf

Preis: EUR 2.390.000
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2.676.800
AUD:
3.991.300
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2.557.300
GBP:
2.175.856
Object Nr.:AP-ZV-MY742
Bezirk:Aurach bei Kitzbühel
Lage:Österreich - Tirol
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Wohnfläche:205 m²
Grundstück:600 m²
Balcon:1
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:in Arbeit

Dieses charmante Chalet befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aurach bei Kitzbühel. Aurach liegt unmittelbar neben dem mondänen Kitzbühel, das in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar ist. Bequem gelangen Sie vom Haus zu Fuß zu einer wunderschönen Langlaufloipe, die bis nach Kitzbühel führt. Weiters können verschiedene Wanderwege und Mountainbike-Strecken von der Haustür aus erkundet werden. Diese Liegenschaft verfügt im Sommer als auch im Winter über genügend Sonnenschein und die Lage besticht durch eine gute und ruhige Nachbarschaft.

Fakten:
Bezauberndes Landhaus in schöner Lage von Aurach, komplett saniert 2011/2012, Grundstück 600m², Wohnnutzfläche 205m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Sauna, offener Kamin, hochwertige Tischlerküche, Eichenböden, Gasheizung, neue Fenster, Garage, Gasheizung. *Energieausweis in Arbeit*

Kitzbühel, gesprochen Kitzbühl, ist eine Stadt mit 8207 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2011) im nordöstlichen Tirol, Österreich. Kitzbühel liegt rund 100 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Kitzbühel und liegt an der Kitzbüheler Ache, mitten in den Kitzbüheler Alpen. International bekannt ist sie als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs.

Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkammes (1.712 m) und des Kitzbüheler Horns (1.996 m) gilt als eines der bedeutendsten Wintersportzentren in Österreich. Gemeinsam mit den Skipisten und Liften im benachbarten Kirchberg in Tirol, Jochberg und am Pass Thurn weist Kitzbühel eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf. Mit rund 10.000 Hotel- und Pensionsbetten besitzt Kitzbühel mit seinen Nachbarorten auch eine ungewöhnlich hohe Fremdenbettendichte.

Den Urlaubern in Kitzbühel stehen im lokalen Skigebiet 56 Seilbahn- und Liftanlagen sowie 168 Pistenkilometer zur Verfügung, hinzu kommen für die Langläufer 40 Loipen-Kilometer.

Im Sommer gibt es 120 km mit dem Mountainbike und 500 km mit den Wanderschuhen zu erkundschaften.

Weitere Attraktionen sind die sechs Tennis- und vier Golfplätze, das Kitzbüheler Schwimmbad, Österreichs einzige Curlinghalle sowie der Schwarzsee.

Besondere Erwähnung verdient der Tourismus im Hochpreissegment, da viele Prominente und der Jetset unter anderem zur Zeit des Hahnenkammrennens hierher kommen.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg ~ 79,8 km (ca. 1 Std. 19 min)

Nächste Autobahn: Inntal Autobahn A12 ~ 37,2 km (ca. 40 min)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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