Cosy country house with an incomparable view
zum verkauf

Preis: EUR 2.100.000
USD:
2.478.000
AUD:
3.444.000
RUB:
183.057.000
JPY:
260.316.000
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2.268.000
GBP:
1.892.940
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Milka Pavlova
AUSTRIA-PARTNER
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Adresse: Landesstrasse 543
Kaprun
Austria
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Object Nr.:AP-ZV-OC435
Bezirk:Kirchberg
Lage:Österreich - Tirol
Baujahr:1991
Schlafzimmer:6
Badezimmer:3
Wohnfläche:375 m²
Grundstück:1.340 m²
Terrasse:2
Balcon:2
Möbliert:
Energieausweis:in Arbeit

Dieses Gemütliches Landhaus mit unvergleichlichem Blick in die Bergwelt von Kitzbühel befindet sich in einer sehr ruhigen und gut erreichbaren Lage, am Stadtrand von Kirchberg im Ortsteil Wötzing. Der Ausblick über die Stadt und in die umliegenden Berge wie den Hahnenkamm, die Hohe Salve oder das Kitzbühler Horn sind ein absolutes Highlight dieses Objektes. Trotz der direkten Nähe zum Zentrum, befindet sich dieses Haus in der freien Natur mit einem wunderbaren Blick und einer außergewöhnlichen Ruhe.

Die Skipiste der Fleckabfahrt liegt nur wenige Meter entfernt (ca. 150m) und bietet dem Skifahrer die Möglichkeit über die Piste zum Lift und wieder nach Hause zu fahren. Vom Haus erreicht man auch zu Fuß in wenigen Minuten den Kirchberger Badesee sowie das Ortszentrum. Das Gebäude ist nach Süd-Westen ausgerichtet und vom Wohnzimmer blickt man direkt auf den Hahnenkamm sowie auf das Kitzbühler Horn. Ob Sommer oder Winter der Standort bietet zu jeder Jahreszeit seinen ausgesprochen Reiz.

Ausstattung:
unvergleichlicher Bergblick, Bj. EG 1977 – OG 1991, Modernisiert 2007, geschlossener Carport m. 3-4 Plätzen, Pavillion, Gasheizung, versch. Terrassen und Balkone, ca. 1.340 m² Grundstück, ca. 375 m² W./Ntzflä., *Energieausweis in Arbeit*

Kirchberg in Tirol ist eine Gemeinde mit 5102 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2012) im Brixental, inmitten der Kitzbüheler Alpen (Tirol, Österreich). Der Ort liegt auf 837 m ü. A. Zu Fronleichnam wird hier der traditionelle Antlassritt durchgeführt. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel.

Kitzbühel, gesprochen Kitzbühl, ist eine Stadt mit 8207 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2011) im nordöstlichen Tirol, Österreich. Kitzbühel liegt rund 100 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Kitzbühel und liegt an der Kitzbüheler Ache, mitten in den Kitzbüheler Alpen. International bekannt ist sie als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs.

Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkammes (1.712 m) und des Kitzbüheler Horns (1.996 m) gilt als eines der bedeutendsten Wintersportzentren in Österreich. Gemeinsam mit den Skipisten und Liften im benachbarten Kirchberg in Tirol, Jochberg und am Pass Thurn weist Kitzbühel eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf. Mit rund 10.000 Hotel- und Pensionsbetten besitzt Kitzbühel mit seinen Nachbarorten auch eine ungewöhnlich hohe Fremdenbettendichte.

Den Urlaubern in Kitzbühel stehen im lokalen Skigebiet 56 Seilbahn- und Liftanlagen sowie 168 Pistenkilometer zur Verfügung, hinzu kommen für die Langläufer 40 Loipen-Kilometer.

Im Sommer gibt es 120 km mit dem Mountainbike und 500 km mit den Wanderschuhen zu erkundschaften.

Weitere Attraktionen sind die sechs Tennis- und vier Golfplätze, das Kitzbüheler Schwimmbad, Österreichs einzige Curlinghalle sowie der Schwarzsee.

Besondere Erwähnung verdient der Tourismus im Hochpreissegment, da viele Prominente und der Jetset unter anderem zur Zeit des Hahnenkammrennens hierher kommen.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg ~ 72,8 km (ca. 1h 19 min)

Nächste Autobahn: Autobahn A12 ~ 30,2 km (ca. 40 min)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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