Geräumige Luxuswohnung in wunderschöner Lage in Aurach
zum verkauf

Preis: EUR 3.495.000
USD:
4.124.100
AUD:
5.731.800
RUB:
304.659.150
JPY:
433.240.200
CHF:
3.774.600
GBP:
3.150.393
Object Nr.:AP-ZV-FM544
Bezirk:Aurach bei Kitzbühel
Lage:Österreich - Tirol
Baujahr:2007
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Wohnfläche:422 m²
Terrasse:176 m²
Balcon:
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:HWB: 64,4 kWh/m²a

Dieses luxuriöse Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aurach bei Kitzbühel. Aurach liegt unmittelbar neben dem mondänen Kitzbühel, dass in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen ist. Bequem gelangen Sie direkt von der Terrasse an eine wunderschöne Langlaufloipe, die bis nach Kitzbühel und Jochberg führt. Ein weiteres Highlight für Sportbegeisterte ist die Blaufeldabfahrt, die bis ans Haus führt. Weiteres können verschiedenen Wanderwege und Mountainbike-Strecken von der Haustür aus erkundet werden. Der Golfplatz ist in nur wenigen Minuten per Golf-Cart erreichbar. Die Skibushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Fakten:
Baujahr 2007, Wohn-/ Nutzflächen ca. 501 m², Terrassen und Balkone ca. 170 m² ,3 Schlafzimmer, 2 Bäder (zzgl. 1 Bad vorinstalliert) offene Wohn- und Esszimmerbereiche, unterschiedliche Wohnebenen, Küche mit angrenzender Speisekammer, diverse Kachelöfen und offene Kamine , Gas-Fußbodenheizung, Zentralstaubsauger, Bustechnik, Alarmanlage, Aufzug, Keller-/Abstellräume, Doppelgarage, 2 Außenstellplätze, HWB: 64,4 kWh/m²a

Kitzbühel ist eine Stadt im nordöstlichen Tirol, Österreich. Kitzbühel liegt rund 100 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Kitzbühel und liegt an der Kitzbüheler Ache, mitten in den Kitzbüheler Alpen. International bekannt ist sie als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs.

Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkammes (1.712 m) und des Kitzbüheler Horns (1.996 m) gilt als eines der bedeutendsten Wintersportzentren in Österreich. Gemeinsam mit den Skipisten und Liften im benachbarten Kirchberg in Tirol, Jochberg und am Pass Thurn weist Kitzbühel eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf. Mit rund 10.000 Hotel- und Pensionsbetten besitzt Kitzbühel mit seinen Nachbarorten auch eine ungewöhnlich hohe Fremdenbettendichte.

Den Urlaubern in Kitzbühel stehen im lokalen Skigebiet 56 Seilbahn- und Liftanlagen sowie 168 Pistenkilometer zur Verfügung, hinzu kommen für die Langläufer 40 Loipen-Kilometer.

Im Sommer gibt es 120 km mit dem Mountainbike und 500 km mit den Wanderschuhen zu erkundschaften.

Weitere Attraktionen sind die sechs Tennis- und vier Golfplätze, das Kitzbüheler Schwimmbad, Österreichs einzige Curlinghalle sowie der Schwarzsee.

Besondere Erwähnung verdient der Tourismus im Hochpreissegment, da viele Prominente und der Jetset unter anderem zur Zeit des Hahnenkammrennens hierher kommen.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg ~ 79,8 km (ca. 1 Std. 19 min)

Nächste Autobahn: Inntal Autobahn A12 ~ 37,2 km (ca. 40 min)

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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