Luxuslandhaus privilegierter Lage von Kitzbühel
zum verkauf

Preis: EUR 4.990.000
USD:
5.538.900
AUD:
8.333.300
RUB:
391.016.400
JPY:
595.356.900
CHF:
5.339.300
GBP:
4.502.477
Object Nr.:AP-PV-C6258
Bezirk:Kitzbühel
Lage:Österreich - Tirol
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Wohnfläche:450.00 m²
Grundstück:1000.00 m²
Terrasse:150.00 m²
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:in Arbeit

Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück wurde ein Luxuslandhaus mit 450 m² Wohn-/Nutzfläche über drei Etagen errichtet. Das für diese Alpenregion typische Altholz, handgeschmiedete Fenster sowie Türbeschläge, das Kupferdach und auch die antiken Steinböden sind von höchster Qualität. Durch die raffinierte Kombination mit einem modernen Aufzug und Hightech der Extraklasse wie eine Alarmanlage und Bussystem erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Gästeapartment, das in eine Stube mit angrenzender Küche sowie einem Schlafzimmer en Suite mit Bad eingeteilt ist. Das Erdgeschoss wird durch einen stilvollen Weinkeller, der in Zirbenholz verbaut wurde sowie diversen Abstellräumen komplettiert. Über eine Stiege mit geschmiedetem Geländer oder aber mittels Aufzug gelangt man in das Obergeschoss, in dem Ihre Wohnträume wahr werden.

Das Herzstück ist ein großzügiger Bereich mit einer offenen Profiküche, die mit hochwertigsten Elektrogeräten sowie einer heimeligen Stube ausgestattet ist. Von der Küche gelangt man direkt in die angrenzende Lounge mit offenem Kamin. Große Fensterfronten bieten einen atemberaubenden Blick in die malerische Bergwelt. Das Obergeschoss rundet das Gesamtkonzept mit einer Gäste-Toilette sowie einem Büro ab. Im Dachgeschoss befinden sich zudem drei Schlafzimmer en Suite. Highlight dieser Ebene ist sicherlich der Masterbedroom. Wellness pur wird durch Sauna, Whirlpool und großzügiger Dusche geboten. Das gesamte Haus wird durch eine Öl-Fußboden-heizung geheizt.

Fakten:
Grundfläche 1.000 m², Wohnfläche 450 m² , Gästeapartment, Weinkeller, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Sauna, Whirlpool, offener Kamin, Doppelgarage, Neubau.

Dieses außergewöhnliche Luxuslandhaus befindet sich in einer privilegierten Lage von Kitzbühel. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Persönlichkeiten aus Show-Business und High Society heimisch geworden. Das mondäne Kitzbühel mit seinem zauberhaften Ortskern, in dem zahlreiche Edelboutiquen sowie Gourmet-Restaurants ansässig sind, ist in nur fünf Minuten zu erreichen.

Ein selektives Skigebiet vom Salzburger Land bis hin nach Westendorf ist zugleich auch eines der größten Skigebiete Österreichs. Kitzbühel wird aufgrund seiner vier anspruchvollen Golfplätze zu Recht das Golfzentrum der Alpen genannt. Beste Verkehrsverbindungen nach München, Innsbruck und Salzburg sind gewährleistet.

Dieses einzigartige Luxuslandhaus kombiniert alpenländischen Stil mit modernster Technik und befindet sich in einer privilegierten Lage von Kitzbühel. Neben Stil und Eleganz bietet dieses Anwesen höchsten Wohnkomfort.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg ~ 74 km

Nächste Autobahn: Autobahn A12 ~ 31 km

Vermittlungsprovision - 3,6 % (inkl. 20% Mwst.)

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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