Großzügiges Landhaus in sonniger Aussichtslage von Kitzbühel

zum verkauf

Die sanfte Hügellandschaft des Römerwegs ist unter Kitzbühel-Insidern der Inbegriff für Idylle, Ruhe und spektakuläre Ausblicke. Am Fuße des Kitzbüheler Horns genießen Sie lange Sonnenstunden, den Zugang zu einem abwechslungsreichen und vor allem im Frühjahr beliebten Skigebiet sowie die direkte Nähe zum mondänen Kitzbüheler Stadtkern. In der gut- erreichbaren Wohngegend unterhalb des Römerwegs steht dieses großzügige Landhaus zum Verkauf.

Fakten:
Baujahr 90iger Jahre, ca. 1225m² Grundstücksfläche, ca. 300m² Wohn/Nutzfläche, Gas-Fußbodenheizung, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, Garage, Einliegerbereich im Souterrain, großzügige Gartenfläche mit Gartenhaus, Kitzbüheler Horn-Blick, Kaiser-Blick, Hahnenkamm-Blick, gepflegte Nachbarschaft, lange Sonnenstunden, *Energieausweis in Arbeit*

Kitzbühel ist eine Stadt im nordöstlichen Tirol, Österreich. Kitzbühel liegt rund 100 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Kitzbühel und liegt an der Kitzbüheler Ache, mitten in den Kitzbüheler Alpen. International bekannt ist sie als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs.

Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkammes (1.712 m) und des Kitzbüheler Horns (1.996 m) gilt als eines der bedeutendsten Wintersportzentren in Österreich. Gemeinsam mit den Skipisten und Liften im benachbarten Kirchberg in Tirol, Jochberg und am Pass Thurn weist Kitzbühel eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf. Mit rund 10.000 Hotel- und Pensionsbetten besitzt Kitzbühel mit seinen Nachbarorten auch eine ungewöhnlich hohe Fremdenbettendichte.

Den Urlaubern in Kitzbühel stehen im lokalen Skigebiet 56 Seilbahn- und Liftanlagen sowie 168 Pistenkilometer zur Verfügung, hinzu kommen für die Langläufer 40 Loipen-Kilometer.

Im Sommer gibt es 120 km mit dem Mountainbike und 500 km mit den Wanderschuhen zu erkundschaften.

Weitere Attraktionen sind die sechs Tennis- und vier Golfplätze, das Kitzbüheler Schwimmbad, Österreichs einzige Curlinghalle sowie der Schwarzsee.

Besondere Erwähnung verdient der Tourismus im Hochpreissegment, da viele Prominente und der Jetset unter anderem zur Zeit des Hahnenkammrennens hierher kommen.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg ~ 79,8 km (ca. 1 Std. 19 min)

Nächste Autobahn: Inntal Autobahn A12 ~ 37,2 km (ca. 40 min)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis