Unikates Luxuslandhaus in bezaubernder Sonnenlage von Kitzbühel

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Der weltbekannte Alpenhotspot Kitzbühel verkörpert schon seit jeher Tradition, Sport, gut besuchte Events, die gemütliche Tiroler Mentalität, umgeben von einer der wohl schönsten Landschaft, eingebettet in die Tiroler Bergwelt. Spektakuläre Naturschauspiele, die gesunde Luft, pure Ruhe und Bergmassive wie das des Wilden Kaisers, schaffen den perfekten Rückzugsort. Alpiner Wohngenuss und 4 Jahreszeiten wie sie schöner nicht sein können bieten eine unvergleichliche Lebensqualität in der Kitzbüheler Bergwelt.

Fakten:
Baujahr 2015, ca. 903m² Wohn/Nutzfläche (ohne Nebenflächen), ca. 950m² Grundstücksfläche, 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, zwei Einliegerwohnungen mit (ca. 76m² mit einem 1 SZ/1 BZ) & (ca. 165m² mit 3 SZ/ 2 BZ), großzügiger Masterbereich mit offenem Wohn/Essbereich und 3 SZ und 3 BZ, Wellnessbereiche, Personenaufzug, sonnige Terrassen, beheizter Außenpool, offener Kamin, Bulthaup Küche, durchdachte Aufteilung, modern-alpine Architektur, herrlicher Bergblick auf den Hahnenkamm und die Südberge, Goflplatz Nähe, hochwertigste Materialien, Erdwärme-Fußbodenheizung, Gas Heizung für Aussenpool, 6 Garagen-Stellplätze, *Energieausweis in Arbeit*

Kitzbühel ist eine Stadt im nordöstlichen Tirol, Österreich. Kitzbühel liegt rund 100 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Kitzbühel und liegt an der Kitzbüheler Ache, mitten in den Kitzbüheler Alpen. International bekannt ist sie als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs.

Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkammes (1.712 m) und des Kitzbüheler Horns (1.996 m) gilt als eines der bedeutendsten Wintersportzentren in Österreich. Gemeinsam mit den Skipisten und Liften im benachbarten Kirchberg in Tirol, Jochberg und am Pass Thurn weist Kitzbühel eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf. Mit rund 10.000 Hotel- und Pensionsbetten besitzt Kitzbühel mit seinen Nachbarorten auch eine ungewöhnlich hohe Fremdenbettendichte.

Den Urlaubern in Kitzbühel stehen im lokalen Skigebiet 56 Seilbahn- und Liftanlagen sowie 168 Pistenkilometer zur Verfügung, hinzu kommen für die Langläufer 40 Loipen-Kilometer.

Im Sommer gibt es 120 km mit dem Mountainbike und 500 km mit den Wanderschuhen zu erkundschaften.

Weitere Attraktionen sind die sechs Tennis- und vier Golfplätze, das Kitzbüheler Schwimmbad, Österreichs einzige Curlinghalle sowie der Schwarzsee.

Besondere Erwähnung verdient der Tourismus im Hochpreissegment, da viele Prominente und der Jetset unter anderem zur Zeit des Hahnenkammrennens hierher kommen.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg ~ 79,8 km (ca. 1 Std. 19 min)

Nächste Autobahn: Inntal Autobahn A12 ~ 37,2 km (ca. 40 min)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis