Schöne Haus zwischen Kitzbühel und Schwarzsee
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Preis: AUF ANFRAGE
Object Nr.:AP-ZV-EX212
Bezirk:Kitzbühel
Lage:Österreich - Tirol
Baujahr:2003
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Wohnfläche:346 m²
Grundstück:701 m²
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:in Arbeit

Dieses wunderschöne Landhaus liegt unweit vom Ortskern Kitzbühel entfernt und ist leicht erhöht eingebettet zwischen der Stadt und dem Schwarzsee. Die Lage bietet Ruhe und ist eine absolute Sonnenlage.

Das Zentrum von Kitzbühel mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar und ebenso die bekannten Plätze rund um den Schwarzsee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl die „Fleckalm“ wie auch die „Hahnenkammbahn“ sind bequem und schnell zu erreichen.

Grundstücksfläche 701 m², Wohn-/Nutzfläche 265 m², Gas-Fußbodenheizung, Bus-System, offener Kamin und Kachelofen, zentrale Staubsaugeranlage, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna u. Whirlpool, Garage, großer Wohnbereich, Küche mit Speisekammer, verschieden große Terrassen, traditioneller Stil, verglaster Dachbereich, Baujahr 2002/2003; *Energieausweis in Arbeit*

Kitzbühel, gesprochen Kitzbühl, ist eine Stadt mit 8207 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2011) im nordöstlichen Tirol, Österreich. Kitzbühel liegt rund 100 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Kitzbühel und liegt an der Kitzbüheler Ache, mitten in den Kitzbüheler Alpen. International bekannt ist sie als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs.

Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkammes (1.712 m) und des Kitzbüheler Horns (1.996 m) gilt als eines der bedeutendsten Wintersportzentren in Österreich. Gemeinsam mit den Skipisten und Liften im benachbarten Kirchberg in Tirol, Jochberg und am Pass Thurn weist Kitzbühel eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf. Mit rund 10.000 Hotel- und Pensionsbetten besitzt Kitzbühel mit seinen Nachbarorten auch eine ungewöhnlich hohe Fremdenbettendichte.

Den Urlaubern in Kitzbühel stehen im lokalen Skigebiet 56 Seilbahn- und Liftanlagen sowie 168 Pistenkilometer zur Verfügung, hinzu kommen für die Langläufer 40 Loipen-Kilometer.

Im Sommer gibt es 120 km mit dem Mountainbike und 500 km mit den Wanderschuhen zu erkundschaften.

Weitere Attraktionen sind die sechs Tennis- und vier Golfplätze, das Kitzbüheler Schwimmbad, Österreichs einzige Curlinghalle sowie der Schwarzsee.

Besondere Erwähnung verdient der Tourismus im Hochpreissegment, da viele Prominente und der Jetset unter anderem zur Zeit des Hahnenkammrennens hierher kommen.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg ~ 79,8 km (ca. 1 Std. 19 min)

Nächste Autobahn: Inntal Autobahn A12 ~ 37,2 km (ca. 40 min)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

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